Келісімшартты бұзу және оны орындаудан біржақты бас тарту: араластыру емес

Азаматтық кодекс шартты бұзу мекемесін біледі және оны орындаудан біржақты бас тарту институтын біледі. Кейбір ұқсастықтар (келісімшартты тоқтату кезеңі, бас тарту туралы ереже тоқтату туралы ережелерді қарастырады) кейде тараптарды араласуға әкеліп соғады, нәтижесінде жеңіл өркениетті монстртер - өзара келісімшартаралық өзара әрекеттесу өнімдері: «келісімшартты бір жақты тоқтату», «Және тіпті« келісім-шартты біржақты тәртіпте мерзімінен бұрын тоқтату ». Азаматтық құқық институттарында осындай эксперименттердің этикасы туралы мәселе туындайды, әсіресе, олардың нәтижелері олардың шығарушыларына да, жазықсыз адвокаттарға да көптеген қандарды бұзуы мүмкін.

Бастау үшін «шартты біржақты тоқтату» мүмкін емес. Тараптардың өзара келісімі бойынша немесе олардың бірі бастамашы болған сот арқылы тоқтатылады. Екінші жағдайда, бастама «қандай да бір« бір жақты »тең емес, мұндай бастамамен келген адамның эксклюзивті ерік-жігерімен шешілмеуі мүмкін - контрагент түріндегі делдалдық байланыс немесе сот әрқашан қажет (егер сот тоқтатуды талап етсе келісім-шарттың барлық тараптары да қарастырылды). Келісімшарттың тарапы келісімшарттың өз еркімен шығуы үшін, ол бір жақты тәртіпте контрагенттерге тиісті ерік-жігерді сала отырып, оны орындаудан бас тартуға құқылы.

Көптеген жағдайларда шошқалармен крестті кесіп өту әрекеттері тараптардың келісімшарт бойынша бір жақты түрде алып тастауға (белгілі кодпен салыстырғанда) біршама жеңілдікті белгілеуге тырысты, бірақ оны келісімшарт мәтінінде жеткілікті түрде білдіре алмады. Келісімшарттық жұмыстардың сапасы төмен, орташа бизнес деңгейінде және төменде «әрине бәріне қол жеткізейік, сосын түсінеміз» принципі бойынша жүзеге асырылады. Бұл заң шығарушының мұндай шатасуға жол беріп отырғандығымен байланысты (бұр 22-бет , Арт. 3 2001 жылғы 25 қазандағы № 137-ФЗ Федералдық заңы) және жоғары сот инстанциялары ( Ереже 1998 жылғы 22 желтоқсандағы № 5848/98 Ресей Федерациясының Жоғарғы Аралық сотының Президиумы; Ресей Федерациясы Жоғарғы Соты Сот практикасын қарау туралы № 4 (2016 ж.).

)

Осыған байланысты басты мәселе барлық осы күрделі құрылымдардың соттары біліктілігі болып табылады. Көбінесе «тұжырымдамасы біржақты тәртіппен мерзімінен бұрын тоқтатылуы мүмкін» («келісімшартты бұзу туралы хабарламаға» сілтеме жасай отырып), шын мәнінде тараптар келісімшартты орындаудан біржақты бас тарту туралы айтқандарын білдіреді. «Келісімшартты біржақты тоқтату туралы хабарлама» бағытын қоспағанда, кез-келген қосымша талаптарды белгілеместен, мұндай шарттар Ресей Федерациясының Жоғарғы Төрелік соты Президиумының біржақты бас тарту сипаттамасына толық сәйкес келеді. Жарлық 2008 жылғы 9 қыркүйектегі № 5782/08:

«Тараптардың бизнесіне қатысты келісімшартты орындаудан біржақты бас тарту үшін заңға немесе тараптардың келісіміне біржақты бас тартудың нақты фактісі жеткілікті.

Ресей Федерациясы Жоғарғы Сотының Төралқасы Президиумының 2010 жылғы 16 ақпандағы № 13057/09 қаулысымен шарттық шарты дәл осындай:

«Жалдау шартының 6.2-тармағына сәйкес оның қолданылуы шарттың 2.4.3-тармағында көзделген жағдайда терминнің 6.1-тармағында көрсетілген мерзім аяқталғанға дейін, сондай-ақ шартты біржақты тоқтатудан бұрын тоқтатылуы мүмкін.

Осылайша, бірінші және апелляциялық сатыдағы соттар жалгерлік шарттың жалға берушінің талабы бойынша оны мерзімінен бұрын тоқтату мүмкіндігі туралы шарттың бар екендігін негізді түрде жасаған.

Келісімшартты орындаудан біржақты бас тарту туралы (келісімшартты біржақты тоқтату) болсақ, тараптардың келісімі бойынша осы көрсеткіш фактісі жеткілікті болып табылады, департаменттің іс-әрекеттерін мемлекеттік тізілімде жалдау шартын тоқтату туралы жазбаша өтініш жасауға негіз болмады ».

Дегенмен, мұндай келісімшарттық терминдердің басқа біліктілігі, әсіресе, «біржақты келісімшартты бұзу» келісімшартты бұзу институтына тән жағдайлармен бірге жүретін жағдайларда мүмкін болады. Бұл жағдайда ер адам келісімшарттан біржақты тәртіпте шығу мүмкіндігіне ие болды, бірақ оны қайта қалпына келтіру мүмкін болмайтын қалың қабаттың астында жерленді. Осыған байланысты РФ Қарулы Күштерінің ТЖМ АС-да қарастырылған «немотивацияланбаған жою» 08.21.2015 № 310-ЭС15-4004 Ресей Федерациясының Жоғарғы Сотының анықтамасы A08-7981 / 2013 нөмірінде).

Осы дауда тараптар ұзақ мерзімді жалдау шартының ережелерінің бірінде сотты тоқтату үшін басқа негізде, келісімшарттың басқа себептер бойынша мерзімінен бұрын тоқтатылуы жағдайында, тараптар алдағы аяқтау туралы жазбаша түрде тоқтатуға дейін бір жыл бұрын хабардар етуге міндетті болған жағдайда, басқа бапта белгілейді. Бұл дегеніміз не? Шартты бұзу мүмкін, бірақ мұндай бас тарту жарияланғаннан кейін бір жылдан кейін ғана жарамды болады. Іс жүзінде мұндай жеңілдікті кезеңді қамтамасыз ету (белгісіз мерзімге жасалған келісімшартты алудың ескерту кезеңінен төрт есе көп, 2-тармақ , Арт. 610 Ресей Федерациясының Азаматтық кодексі) партиялардың келісімшартын қабылдамайтын контрагенттің кепілдіктерін беру ниетін (жаңа қатысушыны әдеттегідей табу үшін немесе жаңа үй-жай табу үшін) көрсетуі мүмкін. Егер тараптар бұл жағдайда тоқтатудың әдеттегі тәртібі жұмыс істейтін болса, мұндай ұзақ уақытты белгілеудің негізді себебі жоқ. Дегенмен, бұл ниет соншалықты жетілмеген, сот бұл ережені тараптардың қосымша негіздердің сәйкессіздігіне сілтеме жасай отырып, талапты жоққа шығарып, келісімшартты бұзудың қосымша тәртібін белгілеген сияқты түсіндірді.

Келісімшарттың осындай шарттарына Жоғарғы Төрелік соттың Президиумының қарауына жатады Жарлық 2011 жылғы 20 қазандағы № 9615/11. Келісімшарт талаптарына сәйкес жалға алушы жалдау ақысын төлеуге және жалдаушының коммуналдық және техникалық қызмет көрсетуге жұмсалған шығындарын өтеу туралы міндеттерін ескере отырып, лизинг берушінің ескертулері ескеріле отырып, 90 күннен кем емес мерзімде шартты мерзімінен бұрын тоқтатуды талап етуге құқылы. Бірінші сатыдағы сот тараптар келісімшартты орындауға біржақты бас тартуды көздеген. РФ Жоғарғы Соты Жоғарғы Соты өзгертілді:

«Кодекстің 450-бабының 2-тармағына сәйкес, тараптардың бірінің талабы бойынша келісімшартта көрсетілген жағдайларда сот келісімімен тоқтатылуы мүмкін.

Жалға алу шартының 7.5-тармағында Кодекстің 450-бабының 3-тармағына қатысты біржақты тәртіпте келісімшартты бұзу құқығына емес, келісімшартты мерзімінен бұрын бұзуды талап ету құқығын қарастырады.

Үй иесі келісімшартты бұзудан бас тартқан және тараптар арасында тиісті келісімге қол жеткізілмегендіктен, жалға алушы келісімшартты сотқа беруді талап етуге құқылы. Жалға алушы осы құқықты осы істе қарсы талап қою арқылы пайдаланды.

Бірінші сатыдағы сот белгілегендей, жалға алушы жалдау шартының 7.5-тармағының барлық талаптарын орындады, жалға алушыға жалға алушыны филиалдың қызметін тоқтатуына байланысты жалдау ақысын тоқтату ниеті туралы алдын-ала ескертілді, бірақ жалға беруші жалға берушіге келісімшартты бұзудан бас тарту үшін ақылға қонымды себептерді бермеді.

Мұнда, біз көріп отырғанымыздай, дұрыс емес тауар айналымы - «шартты біржақты тәртіпте тоқтату құқығы» - бұл мәселе емес. Жоюдың элементтері және біржақты бас тартуы жағдайында араласқан жағдайда мұндай шарттардың кез келген түсіндірілуіне ешкім кепілдендірілмейді. Жоғары Арбитраждық Соттың Президиумы таңдаған түсініктемеде, келісімшарттық қатынастарды тоқтату туралы тұлғаның өкілеттігі бір жақты болып қалады, бұл жай ғана келісімшарттың тоқтатылуына әкелетін процедуралық үстемемен бірге жүреді. Сот келісімшарттық терминдерді мұндай түсіндіруде адамның өз уақытында бір жақты ерік білдіруін растау үшін соттың рөлі, мәні бойынша, сот нотариус ретінде қызмет етеді, содан кейін хабарлама жасалады, содан кейін шарт бұзылады. Неліктен келісімшарт бойынша бір тараптан шығып кету механизмі қазірдің өзінде орнатылған және шешілсе, қайталанатын ұйымдар.

Келісімшарттық шарттар сақталуы керек, тараптар келіспеген жағдайлардың бәрі - бұл аксиома. Бірақ сотқа кірген кездегі металл детекторы Окамның ұқыпты ұстаушысын пысықтап, жақсы оқыған адвокаттың паспортында ұстауға кепілдік бермейді және оның көмегімен дайындалған келісімнің тараптардың мүдделерінің теңгерімін сақтайтынына кепілдік жоқ. біржақты бас тарту ретінде түсіндіріледі немесе керісінше). Кепілдік келісімшарт бойынша «ГМО жоқ» белгісі болып табылады. Ойланудың анықтығы - айқындық кепілі.

Бұл дегеніміз не?

Новости

Госзакупки тендер
Имеет высшую квалификационную категорию, стаж работы по специальности - более 30 лет. В 2016 году ее труд был отмечен благодарностью Комитета по здравоохранению Санкт-Петербурга Является членом Российского

Павловская слобода
В наше время очень и очень многие из нас задумываются о том, что бы приобрести ту или иную недвижимость за пределами города. Кто-то это рассматривает просто как вложение денежных средств, а кто-то ищет

Закупки ру
  Убедитесь в добросовестности заказчика   Проблемы могут возникнуть с любым заказчиком: и по закону № 44-ФЗ, и по закону № 223-ФЗ, и с коммерческой структурой. Безусловно, обман со стороны

Мастер на час
В зависимости от времени суток наш организм настроен на разные цели. Он должен позаботится о приеме пищи, продуктивной работе и хорошем отдыхе. В связи с этим, у многих людей складывается более или менее

Высокая печать
Это « гибридный» способ печати, используемый для нанесения изображений на неплоские изделия из искусственных материалов, например крышки и стаканы, а также для многокрасочной неполноцветной

Надежные строительные материалы
Кирпичная кладка, выполненная профессионалами, выглядит достойно и почти не нуждается в дополнительной отделке. Но, как и все натуральное в природе, кладка может со временем разрушаться. На поверхности

Деревянные окна
Сравним пластиковые и спб деревянные окна.  Сначала поговорим о пластиковых окнах. У пластиковых аналогов окон есть много плюсов, такие как отличная теплоизоляция, шумоподавление. Так же они имеют эстетичный

Визитки
Нелепая ситуация, да? И сравнение с рекламой наверняка уже пришло вам в голову. Когда вы спрашиваете о чём-то, логично, что вы хотите услышать ответ на свой вопрос, а не кучу посторонних мыслей.

Металлические кованые перила
  Изготовление и монтаж лестничных ограждений - перил из нержавеющей стали Изготовление лестничных ограждений (перил) из нержавеющей стали объясняется, как и практическими свойствами так и соображениями

Грузоперевозки
Преподавание английского языка гораздо более сложный, но в тоже время интересный процесс, чем принято считать. ? Таким вопросом задается каждый молодой учитель, преподаватель курсов (языковой школы)

Задать Вопрос
Задать Вопрос X
Поля, помеченные *
обязательны для заполнения
⇑ вернуться ⇑ к ⇑ началу ⇑