ОПРЕССОВКА СИСТЕМЫ ОТОПЛЕНИЯ - ВОЗДУХОМ!!!
Опубликовано: 03.09.2017
В марте 2016 года жильцы большинства домов, находящихся под управлением ООО «УК № 2 ЖКХ», получили квитанции за коммунальные услуги с новыми пугающими цифрами. С одной стороны, проведение корректировки платы за отопление по итогам предыдущего года – процедура не новая, тем не менее она вызвала шквал негодования. На прошлой неделе «ПН» разбирался, кто и за что приплюсовал в квитанции собственников жилья дополнительные суммы.
Новые квитанции с перерасчетом в большую сторону стоимости отопления получили жители почти 100 домов из 154, находящихся на балансе УК № 2. В большинстве случаев плата за тепло рассчитывается равными долями в течение года – один к двенадцати. Это значит, если в 2015 году жители потребили, например, 900 Гкал, то тариф на 2016 год будет определяться по формуле 900:12.
Выработка на распредвале. Доработка распредвала ваз 2101.
И если раньше почти всем домам, находящимся в управлении УК № 2, в каждом следующем году удавалось тратить тепловой энергии меньше, чем в предыдущем, то в этом году сложилась обратная ситуация. «В предыдущие годы перерасчет для собственников жилья делался в меньшую сторону, мы понижали базу до уровня потребления за минусом полученной экономии. В 2015 году плата также производилась по средним значениям 2014 года, которые оказались ниже реального потребления. В связи с этим произошла разовая корректировка, которая не является повышением платы за отопление и больше в 2015 году проводиться не будет», – объясняет директор ООО «УК № 2 ЖКХ» Александр Стряпчев.
ПРЕОБРАЗОВАТЕЛЬ С 12 НА 220 ЗА ПОЛЧАСА
Самые значительные корректировки по оплате у жителей домов, не прошедших капитальный ремонт. «Как правило, это многоподъездные пятиэтажки, в которых не поменяна система отопления. Из-за изношенности конструкций и отсутствия дополнительного утепления жилых объектов в холодное время растет потребление тепловой энергии», – рассказывает Александр Стряпчев. Кроме того, не все дома оборудованы автоматическими системами учета, которые способны самостоятельно регулировать температуру теплосистемы в соответствии с погодными условиями.
ООО «УК № 2 ЖКХ» в этом году одна из первых в Тольятти провела перерасчет. «Традиционно мы делали это в конце года, поэтому у людей вызывают недоумение новые цифры в мартовских квитанциях. Кто-то воспринимает это как попытку жульничества, однако перерасчет – ежегодная и неизбежная процедура для всех управляющих компаний. Возможно, кто-то пытается отдалить этот момент, но в любом случае это лишь вопрос времени», – говорит директор УК № 2.
Проведение раннего перерасчета связано в первую очередь с переходом УК № 2 из одной ресурсоснабжающей организации в другую. С января 2016 года город обеспечивает теплом ПАУ «Т Плюс» вместо ТЕВИСа. Последний, в свою очередь, теперь отвечает только за обслуживание стоков и систем холодного водоснабжения. Так или иначе, но за 2015 год у ООО «УК № 2 ЖКХ» перед ТЕВИСом образовался долг за тепловую энергию в размере 24 млн рублей.
«Я понимаю людей, которые сегодня вынуждены отстаивать свои финансы. Но и мы в этой ситуации выступаем только лишь посредниками и никак на этом не зарабатываем. Наша задача – собрать деньги, чтобы погасить долг перед организацией, которая снабжала нас ресурсами», – объясняет Александр Юрьевич. Согласно действующему законодательству РФ, никакой вариативности действий в осуществлении доначислений ни для управляющих компаний, ни для собственников жилья не предусмотрено. Перерасчет проводится один раз в год, оплата ресурсоснабжающей организации осуществляется единовременно и не подразумевает рассрочки или выставления счета собственникам жилья частями. «Очень важно, чтобы жители понимали: этот механизм абсолютно логичен и прозрачен. Мы не занимаемся самоуправством, а действуем исключительно в рамках закона», – подытоживает Александр Стряпчев.