10 10 Монтаж чернового пола на лоджии
Опубликовано: 04.09.2017
Балконы в домах старой постройки зачастую нуждаются в реставрации, а порой и в серьёзном капитальном ремонте. Они бывают настолько разрушены, что могут представлять угрозу для своих хозяев, соседей и мимо проходящих людей. Такие балконы называют аварийными, и чем раньше его отремонтировать, тем лучше.
Что делать, если балкон находится в аварийном состоянии? Знают специалисты СК Комфорт.
Балкону, который находится в аварийном состоянии, необходим капитальный ремонт, доверить который лучше специалистам. Только они смогут правильно оценить прочностные свойства балкона и произвести весь комплекс работ для устранения всех несоответствий с нормами.
КАК СДЕЛАТЬ БЕТОННУЮ ОТМОСТКУ
Кто должен ремонтировать аварийный балкон?
Балкон –достаточно своеобразная конструкция. Как оказалось, балконная плита является общим имуществом, а вот крыша, парапет и другие конструкции балкона – это уже собственность хозяина. За общую собственность ответственность несет ЖЕК или другая управляющая организация, но для этого нужно, чтобы балкон признали аварийным. Для этого необходимо написать заявление на имя руководителя организации, в чьей собственности находится дом с требованием выполнить ремонтные работы на балконе. К заявлению прикрепляют фотографии объекта и подписи соседей.
10 ЛАЙФХАКОВ ДЛЯ МУЖИКА
Сколько времени нужно будет ждать ответа, никому не известно, поэтому чтобы не дожидаться катастрофы, ремонт можно выполнить самостоятельно (с помощью частной организации), а потом взыскать все затраты с коммунальщиков в судебном порядке.
Как определить,что балкон в аварийном состоянии?
1. Разрушился защитный бетонный слой.
2. Закладные металлические части и арматура балкона подверглись сильной коррозии.
3. Отсутствуют или сильно разрушены водоотводящие металлические сливы.
4. Разрушен карниз или поручень парапета.
5. Расшатано ограждение балкона.
Напоминаем, что если разрушения серьёзные, вам понадобится консультация строительного эксперта,что бы определить, подлежит ли балкон восстановлению и составить дефектный акт.
Особенности ремонта аварийного балкона:
1. Крыша. Здесь очень важна гидроизоляция, материалы для которой подбираются в зависимости от материала уже существующей крыши. Если в качестве крыши выступает бетонная панель, то она порывается мастикой, а после еврорубероидом. Если старая крыша состоит из металлического каркаса, он покрывается шифером или металлочерепицей.
2. Балконная плита. Если разрушены только края балконной плиты, делается цементная стяжка,если же разрушения очень большие, стяжка укладывается в 2-3 слоя. Если балконная плита разрушилась вплоть до арматуры, то здесь стяжки будет уже недостаточно. В данной ситуации необходимо соорудить деревянный каркас, подпереть его снизу деревянными балками и залить бетон.
3. Пол. Ремонт пола в аварийных балконах предполагает нанесение в места разрушения цементной смеси.В некоторых случаях может понадобиться стяжка.
4. Козырек. Для предотвращения разрушения балкона в дальнейшем желательно соорудить новый козырек. Таким образом,вы обеспечите оптимальный сток воды, что значительно продлить срок службы балкона и снизит вероятность разрушений.