Государственная регистрация договоров коммерческого найма жилого помещения
Опубликовано: 31.01.2018
УДК 347.254
LawNow.ru: Чем договор аренды жилья отличается от договора найма? #36
Страницы в журнале: 87-91
О.В. КИРИЧЕНКО,
кандидат юридических наук, доцент кафедры гражданского права и процесса юридического факультета Ульяновского государственного педагогического университета им. И.Н. Ульянова e-mail: [email protected]
Жилое помещение в силу своих физических характеристик относится к недвижимому имуществу. При этом закон не предусматривает обязательной государственной регистрации договора коммерческого найма жилого помещения. Такая ситуация является значительным пробелом в его правовом регулировании и может привести к нарушению прав и законных интересов как нанимателей, так и наймодателей.
Ключевые слова: жилое помещение, недвижимое имущество, государственная регистрация, долгосрочный договор коммерческого найма.
State registration of contracts commercial tenancy
Kirichenko O.
The premises owing to the physical characteristics concern real estate. Thus the law does not provide obligatory state registration of the contract of commercial hiring of premises. Such situation is a considerable blank in its legal regulation and can lead to infringement of the rights and legitimate interests as employers, and hiringers.
Keywords: premises, real estate, the state registration, the long-term contract of commercial hiring.
Закон не предусматривает обязательной государственной регистрации договора коммерческого найма жилого помещения. Столь демократическое требование к его оформлению, по мнению некоторых авторов, обусловлено стремлением законодателя обеспечить максимальную защиту интересов сторон договора, в частности нанимателя, и недопущения аннулирования договора по формальным признакам[1].