КМ Консалтинг - Определение договора коммерческого найма жилого помещения

Опубликовано: 05.09.2017

Определение договора найма жилого помещения, под которым в правоприменительной практике подразумевается договор коммерческого найма, дано в п. 1 ст. 671 ГК РФ: по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Объектом (предметом) данного договора в соответствии со ст. 673 ГК РФ является изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания. Помещения, пригодные для временного (сезонного) проживания, например дачные домики, не могут являться объектом договора коммерческого найма вследствие снижения санитарных и технических требований к таким помещениям. Между тем тот факт, что помещение функционально предназначено лишь для временного проживания, не является основанием его исключения из числа жилых, если оно объективно пригодно для постоянного проживания (например, номер в гостинице). Под пригодностью жилого помещения для постоянного проживания понимаются наличие возможности всесезонного проживания граждан в жилом помещении в течение длительного срока и безопасность жилого помещения при его использовании по назначению. Проживание в жилом помещении не должно угрожать жизни, здоровью, а также имуществу жильцов <*>.

--------------------------------

<*> См. подробнее: Литовкин В.Н. Право собственности и другие вещные права на жилище // Жилищное право. 2001. N 1. С. 34; Дроздов И.А. Понятие жилого помещения // Закон. 2006. Август. С. 12.

Новости

При вальгусной деформации ног
Вообще, вальгусная деформация стопы или Hallux valgus представляет собой такое искривление суставного сочленения, при котором могут появляться сильно выступающие и даже припухающие косточки непосредственно

Офтальмолог
Сегодня многие проводят за компьютером большую часть рабочего времени. Это требует максимального напряжения глаз, от чего мы испытываем дискомфорт, сухость, усталость. Эти, казалось бы, незначительные

Детский невролог клиника
Заболевание позвоночника – довольно распространенная патология опорно-двигательного аппарата. Современный образ жизни способствует нарушению в структуре позвонков и межпозвонковых дисков, что приводит

Пиявки
Считается, что впервые стали использовать метод лечения пиявками в Древнем Египте. Археологи нашли фреску в одной из гробниц, где показано как лекарь ставит пиявку фараону. В Европе метод широко распространился

Лечение иногородних
Нашим соотечественникам давно известно, что столичные жители стоят выше по своему социальному статусу, чем их соотечественники из провинции. Но, несмотря на это, на жизненном пути человека подстерегает

Гравировка на ложках
Стремление людей украшать свою жизнь и наполнять ее новыми впечатлениями и необычными вещами часто приводит их на сайт, страницы которого можно посетить воспользовавшись выделенной в настоящей статье

Доставка суши
В нашей стране суши и роллы на порядок популярнее, чем на родине – стране восходящего солнца. Однако, несмотря на такую распространенность и востребованность, мало кто знает, как правильно есть суши.

Имплантация зубов
Отсутствие зуба может не только принести множество проблем и неудобств, но и испортить улыбку. Это особенно актуально для передних зубов, которые всегда на виду. Кроме этого, в силу их отсутствия усиливается

Круиз на лайнере из петербурга
В последнее время круизные компании все реже указывают в официальных каталогах качественный уровень своего флота, выраженный, как и в варианте с гостиницами, в «звездах». В то же время, в рекламных буклетах

Куда поехать на выходные
Растут и ширятся в наше время возможности в плане личного качественного отдыха и приятного времяпрепровождения с теми же детьми во всех своих проявлениях. Декоративные клубы и ухоженные газоны, а также

Задать Вопрос
Задать Вопрос X
Поля, помеченные *
обязательны для заполнения
⇑ вернуться ⇑ к ⇑ началу ⇑
rss