Договор коммерческого найма жилого помещения. Форма договора. Основание расторжения

Опубликовано: 31.01.2018

видео Договор коммерческого найма жилого помещения. Форма договора. Основание расторжения

Коммерческий найм

Коммерческий найм

Понятие договора коммерческого найма жилого помещения в законодательстве не содержится. Общее определение договора найма жилого помещения содержится в п. 1 ст. 671 ГК РФ. Употребление термина «коммерческий» при обозначении данного вида договора представляется не вполне удачным. В гражданском законодательстве понятие коммерции ассоциируется с понятием предпринимательства. Однако сдача внаем жилого помещения не всегда может рассматриваться как осуществление предпринимательской деятельности.



Стороны договора

Субъектный состав договора коммерческого найма отличается от субъектного состава договора социального найма. Во-первых, наймодателем по договору коммерческого найма жилого помещения выступает либо юридическое лицо, либо гражданин. При этом данные лица должны обладать на жилое помещение, сдаваемое внаем, либо правом собственности, либо иным правом, позволяющим таким образом распоряжаться данным помещением. Во-вторых, нанимателем может быть любой гражданин независимо от гражданства, его наличия или отсутствия, а также от имущественного положения.



Объект найма

Отличительная черта объекта найма при договоре коммерческого найма состоит в том, что это жилое помещение, относящееся по форме собственности к частному жилищному фонду, а по целям использования — к жилищному фонду коммерческого использования. Кроме того, принципиальным отличием является и то, что требований к размеру предоставляемого жилого помещения не предъявляется.


Как правильно заполнять договор аренды жилого помещения?

Срок найма

В отличие от договора социального найма, который по закону является бессрочным, договор коммерческого найма является срочным. Согласно п. 1 ст. 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

Новости

Проектирование производственных цехов
Если вы являетесь владельцем производственного или перерабатывающего предприятия и собираетесь ближайшее время расширять ваше предприятие путем постройки и ввода одного или нескольких цехов, то вам никак

Где купить двери Гардиан ДС 9
Каждый из нас знает такую фразу о том, что мой дом-это моя крепость. Поэтому, очень и очень важно, что бы дом оставался надежным и безопасным везде. Одним из самых важных моментов в защите дома является,

Ночник своими руками: видео, фото, схемы — Asutpp
Ночные настольные светильники и бра, помимо своего прямого функционального назначения, играют важную роль в дизайне интерьера комнаты.  При этом самостоятельно изготовленные конструкции будут выгодно

Как правильно подобрать освещение для своего дома
Содержание статьи Правильный подбор осветительных приборов позволяет сделать дом комфортабельным и привлекательным для проживания. Вот только выбрать освещение и его тип порой чрезвычайно сложно. Приобретенный

Американские кухни
Американцы, пожалуй, самый практичный народ на свете. Это их качество, несомненно, находит свое отражение в интерьерных решениях. Главный принцип, который учитывается при оформлении американской кухни

Гаражный бокс для грузового автомобиля
Сегодня вы стоите перед выбором гаража. Значит, машина уже есть, а вот ночевать ей негде. И вы, как добросовестный хозяин, не можете оставлять свою любимицу на улице. Ведь так она будет не защищена от

Охрана торгового центра
В наше время вопросы организации безопасности занимают многих, тем более, если речь об объекте с ценным имуществом или месте массового скопления людей. Совсем не исключение и супермаркеты и разного рода

Шкафы для раздевалок
Некоторые предприятия имеют определенную специфику работы и должны обеспечивать своим сотрудникам или посетителям возможность переодеваться и хранить свои вещи в удобном и недоступном посторонним месте.

Шкаф картотечный
Независимо от формы собственности и вида деятельности, практически каждое предприятие имеет различную документацию, картотеки и хранит архивы. Во многих случаях, объем документации такого типа довольно

Такси аэропорт курумоч
Такси в наше время и в нашей стране давно перестало быть роскошью. Благодаря стремительному росту благосостояния населения, сегодня практически каждый может позволить себе ездить на такси, даже, как говорится

Задать Вопрос
Задать Вопрос X
Поля, помеченные *
обязательны для заполнения
⇑ вернуться ⇑ к ⇑ началу ⇑
rss