Договор коммерческого найма жилого помещения. Форма договора. Основание расторжения

Опубликовано: 31.01.2018

видео Договор коммерческого найма жилого помещения. Форма договора. Основание расторжения

Коммерческий найм

Коммерческий найм

Понятие договора коммерческого найма жилого помещения в законодательстве не содержится. Общее определение договора найма жилого помещения содержится в п. 1 ст. 671 ГК РФ. Употребление термина «коммерческий» при обозначении данного вида договора представляется не вполне удачным. В гражданском законодательстве понятие коммерции ассоциируется с понятием предпринимательства. Однако сдача внаем жилого помещения не всегда может рассматриваться как осуществление предпринимательской деятельности.



Стороны договора

Субъектный состав договора коммерческого найма отличается от субъектного состава договора социального найма. Во-первых, наймодателем по договору коммерческого найма жилого помещения выступает либо юридическое лицо, либо гражданин. При этом данные лица должны обладать на жилое помещение, сдаваемое внаем, либо правом собственности, либо иным правом, позволяющим таким образом распоряжаться данным помещением. Во-вторых, нанимателем может быть любой гражданин независимо от гражданства, его наличия или отсутствия, а также от имущественного положения.



Объект найма

Отличительная черта объекта найма при договоре коммерческого найма состоит в том, что это жилое помещение, относящееся по форме собственности к частному жилищному фонду, а по целям использования — к жилищному фонду коммерческого использования. Кроме того, принципиальным отличием является и то, что требований к размеру предоставляемого жилого помещения не предъявляется.


Как правильно заполнять договор аренды жилого помещения?

Срок найма

В отличие от договора социального найма, который по закону является бессрочным, договор коммерческого найма является срочным. Согласно п. 1 ст. 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

Новости

Фотопечати на стекле
Совершенство строительных технологий в наше время позволяет не только быстро и качественно строить здания и сооружения с различным функциональным назначением, но удивительным образом украшать их. Например,

Элитные обои Каталог обоев
1 из 2 На фото: Дорогие обои видно сразу – они удивляют и поражают.

Особенности выбора газового котла для городской квартиры
Высокие эксплуатационные характеристики современных газовых котлов позволяют им длительное время оставаться самым популярным отопительным оборудованием. Практически одновременно с повышением стоимости

Где купить лестницу из мрамора
Все мы любим находится в помещениях, в которых красиво. Поэтому, когда мы делаем ремонт или что-либо строим, конечно же, пытаемся это сделать максимально красиво и максимально качественно. В том числе,

Крио бар на мероприятие
Классический – это тот, который уместен на любом взрослом празднике, не привязанном к какой-то определенной теме. А тематический, напротив, предназначен для конкретного мероприятия. Например, для свадьбы

Остекление балконов в Москве
Каждый из нас хочет, что бы в его доме было максимально комфортно и максимально уютно. Для этого мы меняем окна, делаем ремонт, покупаем новый диван и так далее. К тому же, практически у каждого из нас

Где купить обои для стен
Все мы хотим, что бы в нашем доме было максимально красиво и уютно. Но эту красоту и уют мы создаём самостоятельно. Поэтому, очень важно подойти к данному вопросу действительно ответственно. Если вы хотите,

Tag heuer
купить tag heuer в москве выпускает три варианта часов с точки зрения механизма: с автоматическими механическими калибрами, с кварцевым устройством и «умные часы» с процессором. Классическая механика

Магазин лучших обоев
Как это часто бывает, лето - не только период отпусков и каникул, но и ремонтов. Гораздо проще провести косметический ремонт в теплое время года. К тому же обновить детскую для подрастающих детей - отличная

Где купить обои в Москве
Давно ищу интернет магазин обоев в Москве, потому что каждый год с наступлением лета я постоянно себе обещаю начать делать ремонт, но каждый раз смотрю не интернет магазин обоев, а сайт турфирм с горящими

Задать Вопрос
Задать Вопрос X
Поля, помеченные *
обязательны для заполнения
⇑ вернуться ⇑ к ⇑ началу ⇑
rss