Изменение договора социального найма

Опубликовано: 31.01.2018

видео Изменение договора социального найма

Жилье по договору социального найма

С учетом изменений, которые происходят в процессе пользования жилым помещением, законодатель дает нанимателю и членам его семьи право изменить договор социального найма жилого помещения. Некоторым вопросам, возникающим в связи с изменением такого договора, и посвящена настоящая статья.



Стабильность и изменения

Договор социального найма жилого помещения носит бессрочный характер, что гарантирует стабильность жилищных прав граждан и устойчивость жилищных отношений, регулируемых жилищным законодательством (ст. ст. 1, 60 ЖК РФ). В то же время договор жилищного найма не может оставаться неизменным, так как возможны изменения жизненных обстоятельств. В данной статье будут рассмотрены изменения договора по требованию нанимателя и членов его семьи.


Понуждение к заключению договора социального найма

Права членов семьи нанимателя

Как следует из ч. 2 ст. 70 ЖК РФ, наниматель имеет право на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи, что ведет к изменению соответствующего договора.


Признание утратившим право на жилое помещение и снятие с регистрационного учета

Возникновение такого права возможно при соблюдении определенных условий и в отношении определенного круга лиц.

Супруг нанимателя, его дети и родители могут быть вселены в занимаемое жилое помещение только с согласия проживающих там членов семьи. При этом размер жилой площади нанимателя значения не имеет. Вселение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов семьи (родственники, нетрудоспособные иждивенцы и др.) возможно с согласия членов семьи и наймодателя. Размер жилой площади, куда вселяются новые члены семьи, на сей раз имеет значение - наймодатель может запретить вселение граждан в качестве членов семьи нанимателя, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи будет менее учетной нормы (ст. 50 ЖК РФ). Для вселения к родителям их несовершеннолетних детей согласие остальных членов семьи и согласие наймодателя не требуется.

Вселение члена семьи нанимателя должно быть отражено в договоре социального найма, поскольку меняется состав субъектов и условий договора, связанных с оплатой жилья и коммунальных услуг и пр. (ч. 2 ст. 70 ЖК РФ). Вместе с тем несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи (п. 27 Постановления N 14 Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009).

Новости

Фотопечати на стекле
Совершенство строительных технологий в наше время позволяет не только быстро и качественно строить здания и сооружения с различным функциональным назначением, но удивительным образом украшать их. Например,

Элитные обои Каталог обоев
1 из 2 На фото: Дорогие обои видно сразу – они удивляют и поражают.

Особенности выбора газового котла для городской квартиры
Высокие эксплуатационные характеристики современных газовых котлов позволяют им длительное время оставаться самым популярным отопительным оборудованием. Практически одновременно с повышением стоимости

Где купить лестницу из мрамора
Все мы любим находится в помещениях, в которых красиво. Поэтому, когда мы делаем ремонт или что-либо строим, конечно же, пытаемся это сделать максимально красиво и максимально качественно. В том числе,

Крио бар на мероприятие
Классический – это тот, который уместен на любом взрослом празднике, не привязанном к какой-то определенной теме. А тематический, напротив, предназначен для конкретного мероприятия. Например, для свадьбы

Остекление балконов в Москве
Каждый из нас хочет, что бы в его доме было максимально комфортно и максимально уютно. Для этого мы меняем окна, делаем ремонт, покупаем новый диван и так далее. К тому же, практически у каждого из нас

Где купить обои для стен
Все мы хотим, что бы в нашем доме было максимально красиво и уютно. Но эту красоту и уют мы создаём самостоятельно. Поэтому, очень важно подойти к данному вопросу действительно ответственно. Если вы хотите,

Tag heuer
купить tag heuer в москве выпускает три варианта часов с точки зрения механизма: с автоматическими механическими калибрами, с кварцевым устройством и «умные часы» с процессором. Классическая механика

Магазин лучших обоев
Как это часто бывает, лето - не только период отпусков и каникул, но и ремонтов. Гораздо проще провести косметический ремонт в теплое время года. К тому же обновить детскую для подрастающих детей - отличная

Где купить обои в Москве
Давно ищу интернет магазин обоев в Москве, потому что каждый год с наступлением лета я постоянно себе обещаю начать делать ремонт, но каждый раз смотрю не интернет магазин обоев, а сайт турфирм с горящими

Задать Вопрос
Задать Вопрос X
Поля, помеченные *
обязательны для заполнения
⇑ вернуться ⇑ к ⇑ началу ⇑
rss