Изменение договора социального найма

Опубликовано: 31.01.2018

видео Изменение договора социального найма

Жилье по договору социального найма

С учетом изменений, которые происходят в процессе пользования жилым помещением, законодатель дает нанимателю и членам его семьи право изменить договор социального найма жилого помещения. Некоторым вопросам, возникающим в связи с изменением такого договора, и посвящена настоящая статья.



Стабильность и изменения

Договор социального найма жилого помещения носит бессрочный характер, что гарантирует стабильность жилищных прав граждан и устойчивость жилищных отношений, регулируемых жилищным законодательством (ст. ст. 1, 60 ЖК РФ). В то же время договор жилищного найма не может оставаться неизменным, так как возможны изменения жизненных обстоятельств. В данной статье будут рассмотрены изменения договора по требованию нанимателя и членов его семьи.


Понуждение к заключению договора социального найма

Права членов семьи нанимателя

Как следует из ч. 2 ст. 70 ЖК РФ, наниматель имеет право на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи, что ведет к изменению соответствующего договора.


Признание утратившим право на жилое помещение и снятие с регистрационного учета

Возникновение такого права возможно при соблюдении определенных условий и в отношении определенного круга лиц.

Супруг нанимателя, его дети и родители могут быть вселены в занимаемое жилое помещение только с согласия проживающих там членов семьи. При этом размер жилой площади нанимателя значения не имеет. Вселение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов семьи (родственники, нетрудоспособные иждивенцы и др.) возможно с согласия членов семьи и наймодателя. Размер жилой площади, куда вселяются новые члены семьи, на сей раз имеет значение - наймодатель может запретить вселение граждан в качестве членов семьи нанимателя, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи будет менее учетной нормы (ст. 50 ЖК РФ). Для вселения к родителям их несовершеннолетних детей согласие остальных членов семьи и согласие наймодателя не требуется.

Вселение члена семьи нанимателя должно быть отражено в договоре социального найма, поскольку меняется состав субъектов и условий договора, связанных с оплатой жилья и коммунальных услуг и пр. (ч. 2 ст. 70 ЖК РФ). Вместе с тем несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи (п. 27 Постановления N 14 Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009).

Новости

Проектирование производственных цехов
Если вы являетесь владельцем производственного или перерабатывающего предприятия и собираетесь ближайшее время расширять ваше предприятие путем постройки и ввода одного или нескольких цехов, то вам никак

Где купить двери Гардиан ДС 9
Каждый из нас знает такую фразу о том, что мой дом-это моя крепость. Поэтому, очень и очень важно, что бы дом оставался надежным и безопасным везде. Одним из самых важных моментов в защите дома является,

Ночник своими руками: видео, фото, схемы — Asutpp
Ночные настольные светильники и бра, помимо своего прямого функционального назначения, играют важную роль в дизайне интерьера комнаты.  При этом самостоятельно изготовленные конструкции будут выгодно

Как правильно подобрать освещение для своего дома
Содержание статьи Правильный подбор осветительных приборов позволяет сделать дом комфортабельным и привлекательным для проживания. Вот только выбрать освещение и его тип порой чрезвычайно сложно. Приобретенный

Американские кухни
Американцы, пожалуй, самый практичный народ на свете. Это их качество, несомненно, находит свое отражение в интерьерных решениях. Главный принцип, который учитывается при оформлении американской кухни

Гаражный бокс для грузового автомобиля
Сегодня вы стоите перед выбором гаража. Значит, машина уже есть, а вот ночевать ей негде. И вы, как добросовестный хозяин, не можете оставлять свою любимицу на улице. Ведь так она будет не защищена от

Охрана торгового центра
В наше время вопросы организации безопасности занимают многих, тем более, если речь об объекте с ценным имуществом или месте массового скопления людей. Совсем не исключение и супермаркеты и разного рода

Шкафы для раздевалок
Некоторые предприятия имеют определенную специфику работы и должны обеспечивать своим сотрудникам или посетителям возможность переодеваться и хранить свои вещи в удобном и недоступном посторонним месте.

Шкаф картотечный
Независимо от формы собственности и вида деятельности, практически каждое предприятие имеет различную документацию, картотеки и хранит архивы. Во многих случаях, объем документации такого типа довольно

Такси аэропорт курумоч
Такси в наше время и в нашей стране давно перестало быть роскошью. Благодаря стремительному росту благосостояния населения, сегодня практически каждый может позволить себе ездить на такси, даже, как говорится

Задать Вопрос
Задать Вопрос X
Поля, помеченные *
обязательны для заполнения
⇑ вернуться ⇑ к ⇑ началу ⇑
rss